北京某宾馆北区1#机组运行后，发现机组的排气压力偏高，达到1800--1900kpa（正常机组的运行排气压力为1400左右），高压报警，机组因故障而无法使用！
而且开机15分钟以后热水循环水的进出口基本没温差（进口温度为38.5℃、出口温度为39.2℃），运行半小时以后温度依然没有上升。机组供热能力也差！
（一）检查诊断与初步处理
博瑞（BORRY）公司依据北区1#机组电脑控制器运行记录，以及BCNS远程监控系统的实时记录，并与现场维修工程师检测结果，初步诊断为机组制冷系统含有空气，冷凝器结垢，并有微堵!
故障处理意见：一是排除部分制冷循环中的空气，二是化学清洗冷凝器，三室物理清洗冷凝器，并疏通受堵铜管！
在北区1号机组的电脑控制器检测下，机组运行停机，进行制冷循环排除空气的操作，持续排空2-3分钟，连续三天，然后开机运转机组，机组的排气压力依然处于偏高的状态（排气压力为1750），机组热水循环水的进出口压差比较大（进水压力为0.32Mpa、出口压力为0.20Mpa），依此初步判断为制冷机冷凝器出现脏堵结垢现象。
（二）物理与化学清洗
1、经与业主商定，博瑞公司派遣技术人员于2015年12月2号，拆卸北区1号机组的冷凝器端盖检查铜管状态，经检查，再次确认铜管结垢严重（如下图）
（冷凝器清洗前图片）
可以想象，冷凝器进水端，会结垢更严重，包括部分铜管堵死！
2、与客户商定化学清洗的时间，于2015年12月14号上午现场进行冷凝器的化学清洗，以下为冷凝器化学清洗的图片及清洗后的效果图片，化学清洗后能够明显的看到有些铜管的内壁清晰显露出的铜体，效果显著。
（化学清洗的药剂）
（化学清洗中）
（化学清洗后的图片）
因长期未做专业的彻底清洗，化学清洗后，少部分部分铜管清洗干净，大部分管壁内仍有水垢。如果再加药清洗，则铜管将可能面临洗漏的危险！
3、需要用刷管机和高压水枪进行处理，我公司于2015年12月15号进行了冷凝器的物理清洗，以下为冷凝器物理清洗的的清洗图片，清理出的水垢、锈渣等，及清洗后的效果图片。
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（物理清洗中） |
（清洗出的锈渣） |
（物理清洗后的图片）
4、在化学清洗和物理清洗完成以后，冷凝器铜管内能明显的观察到胀管的线，能够清楚的观察出铜管清理的效果。
（三）排气及物理和化学清洗后，达到的预期1400--1500kpa的目标！
将冷凝器的端盖复位，打开循环水的蝶阀，没有发现冷凝器的端盖处有漏水的地方。
然后开机运转，记录运行数据，开机运转满载时A系统的排气压力为1380、B系统的排气压力为1480，持续观察1小时，排气压力已经在正常的范围内。以下是记录的运行记录表：
现在机组处于稳定运转状态，持续运转观察排气压力无异常。